二級(jí)建造師機(jī)電工程歷年試題精選解析(8)
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【背景】
某一發(fā)公司(以下稱(chēng)甲方)計(jì)劃在市區(qū)一主要路段旁開(kāi)發(fā)建設(shè)一個(gè)工程項(xiàng)目，通過(guò)公開(kāi)招標(biāo)與某施工單位(以下稱(chēng)乙方)簽訂了一份施工承包合同，承包合同關(guān)于工期與工程價(jià)款的內(nèi)容有：
(1)工期四個(gè)月
(2)甲方按照合同價(jià)款的20%向乙方支付工程預(yù)付款
(3)工程款按當(dāng)月完成產(chǎn)值于次月5日之前支付
(4)工程預(yù)付款從未施工工程尚需的主要材料及構(gòu)配件價(jià)值相當(dāng)于工程預(yù)付款時(shí)起扣，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。主要材料及構(gòu)配件費(fèi)用占65%。
(5)工程質(zhì)量保修金為合同價(jià)款的3%，甲方從乙方每月工程款中按照3%扣留。
(6)除不可抗力外，合同價(jià)款不作調(diào)整。
施工階段發(fā)生了如下事件：
事件一：工程結(jié)構(gòu)封頂后，為了搞好文明施工，施工單位組織了一次文明施工大檢查，按照《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》(JGJ-59-99)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)圍擋、封閉管理、施工場(chǎng)地、材料堆放、生活設(shè)施、保健急救、社區(qū)服務(wù)等檢查項(xiàng)目進(jìn)行了檢查，發(fā)現(xiàn)：(1)項(xiàng)目部為了節(jié)約成本已安排部分工人居住在在建工程的一樓，同時(shí)項(xiàng)目部的臨時(shí)辦公室也設(shè)在在建工程的一樓。(2)該工程現(xiàn)場(chǎng)圍擋的高度為2m。
事件二：為了加快施工進(jìn)度，項(xiàng)目經(jīng)理決定每天加班至夜間12點(diǎn)，連續(xù)加班一周。
本工程三月初開(kāi)工，當(dāng)年六月底按期竣工，施工期間未發(fā)生不可抗力，每月經(jīng)監(jiān)理工程師確認(rèn)完成的產(chǎn)值為
3月4月5月6月
150萬(wàn)200萬(wàn)250萬(wàn)200萬(wàn)
【問(wèn)題】：
1.工程預(yù)付款是多少?起扣點(diǎn)是多少?從哪個(gè)月開(kāi)始起扣?
2.除了事件一中提及的文明施工檢查項(xiàng)目，還有哪些檢查項(xiàng)目?
3.事件一中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題是否合理?為什么?
4.事件二中的決定是否合理?為什么?
5.假定保修期內(nèi)未出現(xiàn)維修的情況，在保修期滿(mǎn)后，甲方應(yīng)返還乙方多少質(zhì)量保修金?
【答案】
1.工程預(yù)付款：800×20%=160萬(wàn)元
起扣點(diǎn)：800-160/65%=553.85萬(wàn)元
第五個(gè)月工程款累計(jì)：150+200+250=600>553.85，所以從第五個(gè)月起扣。
2.文明檢查項(xiàng)目還有：現(xiàn)場(chǎng)住宿、現(xiàn)場(chǎng)防火、治安綜合治理、施工現(xiàn)場(chǎng)標(biāo)牌。
3.不合理，作業(yè)區(qū)與住宿區(qū)、生活區(qū)應(yīng)分開(kāi)，市區(qū)圍擋不得低于2.5m。
4.不合理，夜間施工不得超過(guò)22點(diǎn)，但緊急必須連續(xù)施工的，應(yīng)辦好批準(zhǔn)手續(xù)，通告附近居民并做好協(xié)調(diào)工作。
5.800×3%=24萬(wàn)元。
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