二建行業(yè)動態(tài)：新政策出臺，建筑從業(yè)者明確三個新方向
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建筑行業(yè)作為國家支柱產(chǎn)業(yè)，這幾年在動蕩中轉(zhuǎn)型。身在其中的建工人也在積極的觀察和尋找著新的職業(yè)發(fā)展機(jī)遇和方向。一系列新政策的出臺，預(yù)示出建筑行業(yè)從業(yè)者在城市更新行動中隱藏的巨大的機(jī)會。
一、城市更新行動解碼
“新基建”的新紅利
上周，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部、自然資源部、國家發(fā)展改革委、財政部、金融監(jiān)管總局等五部聯(lián)合發(fā)聲，將多措并舉支持城市更新行動。
其實城市更新行動，這場“建筑界的供給側(cè)改革”已經(jīng)推進(jìn)很多年了。
據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的數(shù)據(jù)顯示，2024年，全國全年新開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)達(dá)到5.8萬個。將時間軸拉長，從2019年實施城市更新以來，全國已累計開工改造城鎮(zhèn)老舊小區(qū)近28萬個。
而這次的新政策顯然又在釋放三個強力信號：
(1)重點再強調(diào)
從2025年持續(xù)推進(jìn)城市更新的三類重點項目來看，進(jìn)一步明確告別過去的“大拆大建”，整體以綜合整治、微改造為主。
(2)力度再加大
統(tǒng)籌相關(guān)渠道資金，積極支持城市更新項目建設(shè)，今年專門設(shè)立城市更新專項，6月底前下達(dá)。
(3)專業(yè)再深化
針對改造城市老舊小區(qū)，低碳智慧、推進(jìn)社區(qū)適老化等重點方向，城市更新的建設(shè)已經(jīng)進(jìn)入深水區(qū)，需要更精細(xì)、更專業(yè)的人才。
當(dāng)行業(yè)還在唱衰建工消亡論時，城市更新早已從政策藍(lán)圖進(jìn)化成萬億級的實體戰(zhàn)場。
二、建工人向城市更新從業(yè)者轉(zhuǎn)型
行業(yè)人才越來越分化
螺螄殼里做道場，是建筑行業(yè)從“大拆大建”向“精準(zhǔn)手術(shù)刀式改造”轉(zhuǎn)型最形象的描述。
朝陽區(qū)勁松一區(qū)114號樓的危舊樓房改建一直被行業(yè)津津樂道。
一個改建之前“樓上漏水，家里就成水簾洞，甚至一開空調(diào)就會跳閘”的居民小區(qū)，原地脫胎換骨，在不具備抗震加固條件的挑戰(zhàn)下，全部更新水、電、氣、熱等老化管線，還注重了適兒化、適老化改造。
從這一個改建項目就能看到，城市更新從業(yè)者不是簡單的建工人，在學(xué)習(xí)城市規(guī)劃、建筑設(shè)計等專業(yè)知識的同時，還需要具備融會更多科目、規(guī)劃設(shè)計與運營管理的綜合能力。
不是“證無用武之地”，而是“業(yè)無可用之人”。
這也是為什么建筑行業(yè)人才越來越兩極分化的原因。
相比大部分人的降薪裁員，根據(jù)前程無憂數(shù)據(jù)，2025年城市更新運營管理崗位平均薪酬為2萬元/月，同比增長 60%。而那些能夠高效協(xié)調(diào)各方資源，對施工現(xiàn)場可以全盤統(tǒng)籌的高級管理人才月薪更是突破 5 萬元。
行業(yè)從未衰退，它只是對更專業(yè)的人敞開了更大的門。
三、用城市更新的思維
重建職業(yè)護(hù)城河
如何更專業(yè)?
首先，奔著“有用”去。持證還是建工繞不過去的“入場券”。沒有不行，但有什么，可以瞄準(zhǔn)政策靶心。
1.建筑+機(jī)電
城中村和老舊小區(qū)改造涉及大量供排水、燃?xì)?、供熱等城市地下管網(wǎng)更新，這個黃金組合已經(jīng)成為就業(yè)剛需。
2.市政+消防
拿下它們會成為建筑適老化、綠色化從業(yè)的加分項。這些城市更新中提到的重點事項就是人才井噴的新機(jī)會。
第二，升級復(fù)合能力。
城市更新涉及不少新興領(lǐng)域，碳排放管理、BIM孿生;城市更新也需要更加懂跨界，有復(fù)合能力的“六邊形戰(zhàn)士”，從“搬磚”到“操盤”，全方面技能升級。
所以，主動的補充完善相關(guān)領(lǐng)域的知識和技能，投入新的城市改建洪流中去，需要建工人下定決心，開始行動啦。
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