2022環(huán)球網(wǎng)校二級建造師《建筑實務(wù)》講義：施工合同變更與索賠
瀏覽
收藏
按照歷年的二建報考時間，一般二建的的報名時間是在考試當(dāng)年的2-3月份左右，環(huán)球網(wǎng)校小編建議大家可以 免費預(yù)約短信提醒，這樣我們可以根據(jù)官方的報名信息及時通知您2022年二建具體報名時間。您可以點擊進入>>>2022年各省二建報名資格查詢即可更加準確的了解到自己的學(xué)歷、專業(yè)、工作年限等是否符合2022年的報考要求。
施工合同變更與索賠
一、合同變更★★★
(4)變更估價
1)變更估價原則
除專用合同條款另有約定外，變更估價按照本款約定處理：
① 已標價工程量清單或預(yù)算書有相同項目的，按照相同項目單價認定;
② 已標價工程量清單或預(yù)算書中無相同項目，但有類似項目的，參照類似項目的單價認定;
③ 變更導(dǎo)致實際完成的變更工程量與已標價工程量清單或預(yù)算書中列明的該項目工程量的變化幅度超過15%的，或已標價工程量清單或預(yù)算書中無相同項目及類似項目單價的，按照合理的成本與利潤構(gòu)成的原則，由合同當(dāng)事人按照約定原則確定變更工作的單價。
【提示】
有相同按相同，沒有相同參類似。沒有相同也沒有類似或工程量變化太大，按約定。
2)變更估價程序
承包人應(yīng)在收到變更指示后14天內(nèi)，向監(jiān)理人提交變更估價申請。
監(jiān)理人應(yīng)在收到承包人提交的變更估價申請后7天內(nèi)審查完畢并報送發(fā)包人，監(jiān)理人對變更估價申請有異議，通知承包人修改后重新提交。
發(fā)包人應(yīng)在承包人提交變更估價申請后14天內(nèi)審批完畢。發(fā)包人逾期未完成審批或未提出異議的，視為認可承包人提交的變更估價申請。
因變更引起的價格調(diào)整應(yīng)計入最近一期的進度款中支付。
二、工程簽證★★★
工程簽證，一般指在施工合同履行過程中，承發(fā)包雙方根據(jù)原合同約定原則或行業(yè)慣例，雙方代表就施工過程中涉及合同價款之外的責(zé)任事件所作的簽認證明(業(yè)界一般以技術(shù)核定單和業(yè)務(wù)聯(lián)系單的形式體現(xiàn))。相當(dāng)于就合同價款之外的費用補償、工期順延以及因各種原因造成的損失賠償達成的補充協(xié)議。
由于業(yè)主或非施工單位的原因造成的停工、窩工，業(yè)主只負責(zé)停窩工人工費補償標準而不是當(dāng)?shù)卦靸r部門頒布的工資標準，只負責(zé)租賃費或攤銷費而不是機械臺班費。
三、索賠★★★
索賠通常分為費用索賠和工期索賠兩種。
【區(qū)分】
工程設(shè)備與施工設(shè)備;
窩工費與停工期間必須支付的工人工資。
相關(guān)推薦：2022年二級建造師各省報名時間及報名入口匯總
相關(guān)推薦：環(huán)球網(wǎng)校二級建造師考試歷年真題解析
相關(guān)推薦：二級建造師《各科目》高頻考點匯總
以上就是2022環(huán)球網(wǎng)校二級建造師《建筑實務(wù)》講義：施工合同變更與索賠，希望對您的備考有更多幫助。已經(jīng)有越來越多的考生進入到了2022年的二級建造師考試備考狀態(tài)，大家一方面要掌握好各科的基礎(chǔ)知識和重點知識，同時還要有針對性的做練習(xí)，這樣才能達到事半功倍的效果。大家可以點擊文末【免費下載】按鈕，免費領(lǐng)取更多考點精華，其中涉及了各科的考試模擬題，歷年的真題及答案解析，同時還有高頻考點的總結(jié)及專業(yè)老師分享的知識點及技巧。
最新資訊
- 2026年二級建造師教材變動《建筑工程管理與實務(wù)》1-12章匯總2025-09-08
- 2026年二建建筑教材變動第12章：綠色施工及現(xiàn)場環(huán)境管理2025-09-08
- 2026年二建建筑教材變動第十一章(施工安全管理)2025-09-08
- 2026年二級建造師教材：建筑第十章施工成本管理(4點變動)2025-09-08
- 2026年二級建造師教材變動：施工質(zhì)量管理(建筑第九章)2025-09-08
- 2026二級建造師建筑教材變動：施工進度管理(第八章)2025-09-08
- 2026二建建筑教材變動第七章：合同計價方式變動較大(注意有實質(zhì)性變動)2025-09-08
- 2026年二建建筑教材變動：第6章建筑工程企業(yè)資質(zhì)與施工組織2025-09-08
- 2026年二級建造師建筑實務(wù)教材第五章變動(相關(guān)標準)2025-09-08
- 2026年二級建造師建筑教材第四章相關(guān)法規(guī)：變化不大2025-09-08
打卡人數(shù)
