二級建造師工程法規(guī)備考必知“五金”
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【摘要】二級建造師工程法規(guī)備考必知“五金”。作為二建必考三大科目之一的法規(guī)科目是必須要拿下的，因此備受出題人青睞的法規(guī)“五金”也是各位考生的必學內(nèi)容。
一揭廬山真面目
法規(guī)五金即：定金、違約金、投標保證金、履約保證金、質(zhì)量保證金。
二看考試真重點
1. 定金
給付定金的一方不履行債務，無權(quán)要求返還定金;接受定金的一方不履行債務，應當雙倍返還定金。且定金的數(shù)額不得超過主合同標的額的20% 。
2. 違約金
約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以增加;約定的違約金過分高于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構(gòu)予以適當減少。
3. 投標保證金
投標保證金不得超過招標項目估算價的2%，但最高不得超過80萬元人民幣。實行兩階段招標的，招標人應當在第二階段提出。
4. 履約保證金
招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應當提交，且履約保證金不得超過中標合同金額的10% 。
5. 質(zhì)量保證金
建設工程質(zhì)量保證金(保修金)是指發(fā)包人與承包人在建設工程承包合同中約定，從應付的工程款中預留，用以保證承包人在缺陷責任期內(nèi)對建設工程出現(xiàn)的缺陷進行維修的資金。其預留比例為5% 。
三聽完整真解讀
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二級建造師工程法規(guī)備考必知“五金”，法規(guī)五金即：定金、違約金、投標保證金、履約保證金、質(zhì)量保證金。想要拿下二建工程法規(guī)，這五金是必不可少的。
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