建筑規(guī)模控制：

1.統(tǒng)一計算方法

為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程的面積計算，統(tǒng)一計算方法，國家頒布了國家標(biāo)準(zhǔn)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》(GB/T 50353—2005)。以下是該規(guī)范對計算建筑面積的規(guī)定：

(1)單層建筑物的建筑面積，應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，并應(yīng)符合下列規(guī)定：

a.單層建筑物高度在2.20m及以上者應(yīng)計算全面積;高度不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

b.利用坡屋頂內(nèi)空間時，凈高超過2.10m的部位應(yīng)計算全面積;凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積;凈高不足1.20m的部位不計算面積。

(2)單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層者，局部樓層的二層及以上樓層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按 其圍護(hù)結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護(hù)結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算。層高在 2.20m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

(3)多層建筑物首層應(yīng)按其外墻勒腳以上結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算;二層及以上樓層應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。層高在2。20m及以上者應(yīng)計算全面積;層高不足2.20m者應(yīng)計算1/2面積。

(4)多層建筑坡屋頂內(nèi)和場館看臺下，當(dāng)設(shè)計加以利用時凈高超過2.10rn的部位應(yīng)計算全面積;凈高在1.20m至2.10m的部位應(yīng)計算1/2面積;當(dāng)設(shè)計不利用或室內(nèi)凈高不足1.20m時不計算面積。