容積率和建筑成本有哪些關(guān)系?


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問(wèn)題:
容積率和建筑成本有哪些關(guān)系?
答疑:
單純的從建筑層數(shù)與容積率成正比的關(guān)系上來(lái)看,容積率越大建筑層數(shù)就越高,但是隨著建筑層數(shù)的增加而來(lái)的是建筑成本的增加,也就是說(shuō)可以理解成為:容積率與建筑成本也是成正比關(guān)系。而容積率的大小反映了土地利用強(qiáng)度及其利用效益的高低,容積率越高,就代表著建筑面積的增加和產(chǎn)品出售總額的增加。
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容積率如果要是小的話,土地就得不到充分的利用,就是對(duì)原材料資源的一種浪費(fèi),直接影響的也是成本的的變相增加。因此要處理好容積率大小和建筑成本的高低的關(guān)系,尋找到容積率的合理值,從而來(lái)達(dá)到利潤(rùn)的最大化和。
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