1.【問(wèn)答題】
知識(shí)點(diǎn)：第四節(jié) 投資性房地產(chǎn)的轉(zhuǎn)換和處置 甲公司采用成本模式對(duì)投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計(jì)量。與固定資產(chǎn)和投資性房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)資料如下：
（1）2×17年6月30日將一項(xiàng)自用房產(chǎn)轉(zhuǎn)為經(jīng)營(yíng)性出租。該房產(chǎn)為2×14年以銀行存款6 000萬(wàn)元購(gòu)入，另發(fā)生相關(guān)稅費(fèi)及購(gòu)入后的裝修費(fèi)等費(fèi)用2 250萬(wàn)元，2×14年6月20日達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)，該項(xiàng)房產(chǎn)預(yù)計(jì)使用年限為20年，預(yù)計(jì)凈殘值250萬(wàn)元，采用年限平均法計(jì)提折舊，2×16年12月31日計(jì)提300萬(wàn)元減值準(zhǔn)備。預(yù)計(jì)使用年限、預(yù)計(jì)凈殘值和折舊方法始終沒(méi)有變化。
（2）2×17年12月31日取得半年的租金收入300萬(wàn)元存入銀行并計(jì)提投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊。
（3）2×18年12月31日取得租金收入600萬(wàn)元存入銀行并計(jì)提折舊，甲公司測(cè)試表明該房產(chǎn)公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為5 500萬(wàn)元，預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為6 000萬(wàn)元。
（4）2×19年12月31日取租金收入600萬(wàn)元存入銀行并計(jì)提折舊，甲公司測(cè)試表明該房產(chǎn)的公允價(jià)值減去處置費(fèi)用后的凈額為5 450萬(wàn)元，預(yù)計(jì)未來(lái)現(xiàn)金流量現(xiàn)值為5 900萬(wàn)元。
（5）2×20年6月30日收取半年度租金300萬(wàn)元，該項(xiàng)投資性房地產(chǎn)停止出租，重新作為自用房產(chǎn)管理使用。
假定本題投資性房地產(chǎn)的折舊年限、折舊方法、凈殘值和固定資產(chǎn)一致。
要求：編制甲公司2×17年6月30日至2×20年6月30日與上述業(yè)務(wù)相關(guān)的會(huì)計(jì)分錄。
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