2013年注冊(cè)會(huì)計(jì)師備考：抵押清償順序

更新時(shí)間：2012-12-26 15:55:32 來(lái)源：|0

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　　1.多個(gè)抵押權(quán)并存時(shí)的清償順序：

　　(1)同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人設(shè)定抵押時(shí)的清償順序

　　①抵押權(quán)已登記的，按照登記的先后順序清償;順序相同的，按照債權(quán)比例清償;如果當(dāng)事人同一天在不同的法定登記部門(mén)辦理抵押物登記的，視為順序相同。

　?、诘盅簷?quán)已登記的先于未登記的受償。

　　③抵押權(quán)未登記的，按照債權(quán)比例清償。

　　(2)順序在先的抵押權(quán)與該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)歸屬一人時(shí)，該財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)人可以以其抵押權(quán)對(duì)抗順序在后的抵押權(quán)。

　　2. 與其他物權(quán)并存時(shí)的清償順序。

　　同一財(cái)產(chǎn)法定登記的抵押權(quán)與質(zhì)權(quán)并存時(shí)，抵押權(quán)人優(yōu)先于質(zhì)權(quán)人受償;同一財(cái)產(chǎn)抵押權(quán)與留置權(quán)并存時(shí)，留置權(quán)人優(yōu)先于抵押權(quán)人受償。

　　如果同一財(cái)產(chǎn)有抵押權(quán)與《合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)并存時(shí)，《合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于抵押權(quán)。

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