2022年注冊會計師真題及答案：會計(第一場)
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以下根據(jù)考生回憶整理，僅供參考。
一、單選題
1.乙公司對投資性房地產(chǎn)采用公允價值模式進行后續(xù)計量，乙公司擁有一項自用房產(chǎn)，原值5400萬元，預(yù)計使用年限為20年，預(yù)計凈殘值400萬元，采用年限平均法計提折舊，該項資產(chǎn)在2×14年6月達到可使用狀態(tài)。2×18年12月預(yù)計可收回金額為4200萬元，2×19年12月31日乙公司該項房產(chǎn)停止自用開始用于出租，當(dāng)日該項房產(chǎn)公允價值為3800萬元，2×20年12月31日該項房產(chǎn)公允價值為3700萬元，該項房產(chǎn)每月租金收入40萬元。假設(shè)不考慮其他稅費，2×20年該項投資性房地產(chǎn)對損益的影響金額為()萬元。
A.412.74
B.514.84
C. 480
D.380
答案：D
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