cpa案例分析題及答案歷年真題

更新時(shí)間：2022-08-19 16:18:44 來源：環(huán)球網(wǎng)校

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摘要距離2022年cpa考試還有6天，考前大家要多做題，熟悉考試氛圍。本文為cpa案例分析題及答案歷年真題，供考生學(xué)習(xí)。

2021年cpa經(jīng)濟(jì)法案例分析題：

1. 2020年1月5日，趙某向錢某借錢100萬，錢某同意，并約定先扣除利息5萬，同時(shí)要求趙某提供抵押和保證。1月11日雙方簽訂借款合同，約定1月12日支付錢某借款100萬給趙某，先扣除5萬利息，借款期限6個(gè)月，利率5%。

趙某提供房屋A作為抵押，雙方同日辦理抵押登記;同時(shí)孫某與錢某訂立擔(dān)保合同，孫某就趙某不能全部?jī)斶€的本金和利息提供擔(dān)保責(zé)任，未約定擔(dān)保方式。

后來趙某資金周轉(zhuǎn)困難，1月25日以市價(jià)將房屋A賣給李某，同日趙某與李某辦理登記過戶。

借款到期，趙某無力償還，錢某找李某要求實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，李某拒絕，錢某又找到趙某，孫某同意替趙某還清債務(wù)，但對(duì)于本金利息提出異議。

問：

1. 趙某和錢某的合同什么時(shí)間成立?理由。

2. 李某是否獲得房屋A的所有權(quán)?理由。

3. 錢某是否有權(quán)找李某實(shí)現(xiàn)抵押?理由。

4. 孫某應(yīng)該在多少金額內(nèi)承擔(dān)責(zé)任?理由。

5. 孫某償還債務(wù)后是否可以向李某追償?理由。

參考解析：

(1)1月12日合同成立。

自然人借款是實(shí)踐合同。在實(shí)際支付借款時(shí)合同成立，本題中約定1月12日支付借款，合同于1月12日成立。

(2)李某擁有房屋的所有權(quán)。

除非當(dāng)事人另有約定，否則抵押人有權(quán)轉(zhuǎn)讓抵押物所有權(quán)，抵押權(quán)的存續(xù)也不會(huì)因?yàn)榈盅贺?cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓而受影響。

抵押財(cái)產(chǎn)已經(jīng)交付或者登記，抵押權(quán)人請(qǐng)求確認(rèn)轉(zhuǎn)讓不發(fā)生物權(quán)效力的，不予支持，但是抵押權(quán)人有證據(jù)證明受讓人知道的除外。

(3)錢某有權(quán)找李某實(shí)現(xiàn)抵押。

抵押物轉(zhuǎn)讓后，抵押權(quán)人仍舊對(duì)抵押財(cái)產(chǎn)享有抵押權(quán)。

(4)孫某在102.315萬元內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。

借款人有權(quán)要求出借人按合同約定支付利息，人民法院應(yīng)當(dāng)支持，但約定的利率不得超過合同成立時(shí)一年期貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率四倍，超過部分無效。借款人不得預(yù)扣利息，預(yù)扣利息的，以實(shí)際借款計(jì)算利息并返款本金。本題中實(shí)際借款金額為95萬元，孫某應(yīng)承擔(dān)的本金利息=95+95*3.85%/2*4=102.315萬元。

(5)不能向李某追償。

孫某與李某之間無合同關(guān)系，孫某承擔(dān)完債務(wù)之后只能向被擔(dān)保人進(jìn)行追償。

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