2019注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》考點(diǎn)(3)：物權(quán)行為
更新時(shí)間：2019-04-25 17:11:38
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摘要 為了使廣大考生高質(zhì)量復(fù)習(xí)，環(huán)球網(wǎng)校小編為大家準(zhǔn)備了復(fù)習(xí)精華資料，減少大家自行收集資料的時(shí)間，以下分享“2019注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》考點(diǎn)(3)：物權(quán)行為”本文主要講了什么是物權(quán)及其行為，請(qǐng)認(rèn)真學(xué)習(xí)。
1.債權(quán)行為VS物權(quán)行為
【法律依據(jù)】當(dāng)事人之間訂立有關(guān)設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的合同，除法律另有規(guī)定或者合同另有約定外，自合同成立時(shí)生效;未辦理物權(quán)登記的(物權(quán)行為)，不影響合同的效力(債權(quán)行為)。
2.當(dāng)事人一方不得以出賣人在締約時(shí)對(duì)標(biāo)的物沒(méi)有所有權(quán)或者處分權(quán)為由主張合同無(wú)效。
3.多重合同(一物多賣)。
【解釋】出賣人就同一標(biāo)的物訂立多重合同，合同均不具有合同法的無(wú)效情形，買(mǎi)受人因不能按照合同約定取得標(biāo)的物所有權(quán)，請(qǐng)求追究出賣人違約責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。
| 普通動(dòng)產(chǎn)一物多賣 | 出賣人就同一普通動(dòng)產(chǎn)訂立多重買(mǎi)賣合同，在買(mǎi)賣合同均有效的情況下，買(mǎi)受人均要求實(shí)際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理： （1）先行受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人請(qǐng)求確認(rèn)所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移的，人民法院應(yīng)予支持； （2）均未受領(lǐng)交付，先行支付價(jià)款的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持； （3）均未受領(lǐng)交付，也未支付價(jià)款，依法成立在先合同的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持。 【關(guān)鍵詞】順序：交付→付款→合同成立先后 |
| 特殊動(dòng)產(chǎn)一物多賣 | 出賣人就同一船舶、航空器、機(jī)動(dòng)車等特殊動(dòng)產(chǎn)訂立多重買(mǎi)賣合同，在買(mǎi)賣合同均有效時(shí)，買(mǎi)受人均要求實(shí)際履行合同的，應(yīng)當(dāng)按照以下情形分別處理： （1）先行受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣人履行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持； （2）均未受領(lǐng)交付，先行辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持； （3）均未受領(lǐng)交付，也未辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，依法成立在先合同的買(mǎi)受人請(qǐng)求出賣人履行交付標(biāo)的物和辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)等合同義務(wù)的，人民法院應(yīng)予支持； （4）出賣人將標(biāo)的物交付給買(mǎi)受人之一，又為其他買(mǎi)受人辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記，已受領(lǐng)交付的買(mǎi)受人請(qǐng)求將標(biāo)的物所有權(quán)登記在自己名下，人民法院應(yīng)予支持。 【關(guān)鍵詞】順序：交付→登記→合同成立先后；交付與登記沖突時(shí)，以交付為準(zhǔn)。 |
以上是“2019注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》考點(diǎn)(3)：物權(quán)行為”。更多《經(jīng)濟(jì)法》考點(diǎn)知識(shí)和講義，請(qǐng)考生點(diǎn)擊“免費(fèi)下載”按鈕，進(jìn)入注冊(cè)會(huì)計(jì)師高頻考點(diǎn)下載頁(yè)面。
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