【摘要】備考開始啦~2016年注冊會(huì)計(jì)師進(jìn)入預(yù)習(xí)階段，環(huán)球網(wǎng)校注冊會(huì)計(jì)師頻道為考生整理了“2016年注冊會(huì)計(jì)師《稅法》重難點(diǎn)章節(jié)：土地增值稅”，本節(jié)內(nèi)容是環(huán)球網(wǎng)校根據(jù)2015年教材發(fā)布的，可用于2016年注冊會(huì)計(jì)師備考，環(huán)球網(wǎng)校會(huì)及時(shí)更新內(nèi)容，以下是2016年《稅法》土地增值稅要點(diǎn)，祝注冊會(huì)計(jì)師考生學(xué)習(xí)愉快

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　　土地增值稅

　　首先應(yīng)掌握土地增值稅的征稅范圍。

　　區(qū)分哪些屬于征稅范圍的情況，哪些不屬于征稅范圍的情況以及免征土地增值稅的情況。

　　扣除項(xiàng)目的確定和土地增值稅的計(jì)算非常重要，土地增值稅部分的核心內(nèi)容，扣除項(xiàng)目部分主要是區(qū)分企業(yè)到底是不是房地產(chǎn)企業(yè)，是否是新建房轉(zhuǎn)讓，取得土地使用權(quán)所支付的金額包括的內(nèi)容、房地產(chǎn)開發(fā)成本包括的內(nèi)容、房地產(chǎn)開發(fā)費(fèi)用的利息分?jǐn)倖栴}、與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的各種稅金(尤其是印花稅能不能扣除)、從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人的加計(jì)20%扣除問題都要重點(diǎn)掌握。

　　應(yīng)納稅額的計(jì)算部分主要掌握配比型計(jì)算方法。

　　當(dāng)然房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算也是預(yù)習(xí)階段的一個(gè)重點(diǎn)，重點(diǎn)關(guān)注清算條件。

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