初級會計實務(wù)真題及答案無形資產(chǎn)已分享，本文主要針對無形資產(chǎn)不定項選擇題進行練習(xí)。

不定項選擇題-投資性房地產(chǎn)

【1-不定項】甲公司為增值稅一般納稅人，2022年和 2023 年發(fā)生的有關(guān)資產(chǎn)業(yè)務(wù)資料如下：

(1)2022年 12 月 1 日，自建的一幢行政辦公樓完工并投入使用。該辦公樓建造過程中，購入工程物資 6000萬元，支付的增值稅稅額為 780 萬元，全部用于工程建設(shè)，領(lǐng)用本企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品一批，實際成本為 1300 萬元。

該辦公樓預(yù)計使用年限 10 年，預(yù)計凈殘值率 5%，采用直線法計提折舊，當年未計提減值準備。

(2)2022 年 12 月 31 日，購入一幢廠房，支付價款 8500 萬元(與公允價值相同)，同日以經(jīng)營租賃方式出租給乙公司，租期 5 年，年租金 600 萬元，采用公允價值模式計量。

(3)2023 年 12 月 31 日出租的廠房公允價值為 9100 萬元。

(4)2023 年 1 月 1 日，以銀行存款 48 萬元購入一項管理用特許權(quán)(不含增值稅)，合同規(guī)定受益期間為 10 年。

12 月 20日，出售該特許權(quán)取得轉(zhuǎn)讓價款 50 萬元，增值稅稅額 3 萬元。

要求：根據(jù)上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列小題。

<1>根據(jù)資料(1)，甲公司自建辦公樓的入賬成本是( )萬元。

A.6780

B.7300

C.8249

D.8080

<2>根據(jù)資料(1)，下列各項中，關(guān)于甲公司自建辦公樓表述正確的是( )。

A.折舊費用應(yīng)計入管理費用

B.自 2022 年 12 月開始計提折舊

C.折舊費用應(yīng)計入制造費用

D.自 2023年 1 月開始計提折舊

<3>根據(jù)資料(2)和(3)，下列各項中，關(guān)于甲公司出租廠房的會計處理表述正確的是( )。

A.投資性房地產(chǎn)的入賬價值為 8500 萬元

B.資產(chǎn)負債表日，已出租辦公樓的公允價值與原賬面價值的差額記入“投資收益”科目

C.資產(chǎn)負債表日，已出租辦公樓的公允價值與原賬面價值的差額記入“公允價值變動損益”科目

D.廠房出租后需計提折舊

<4>根據(jù)資料(4)，下列各項中，關(guān)于甲公司對特許權(quán)的會計處理表述正確的是( )。

A.管理用特許權(quán)處置凈收益為 6.4 萬元

B.管理用特許權(quán)自 2021 年 1 月開始攤銷

C.管理用特許權(quán)確認為無形資產(chǎn)

D.管理用特許權(quán)攤銷費用計入生產(chǎn)成本

<5>根據(jù)資料(1)至(3)，下列各項中，關(guān)于上述業(yè)務(wù)對甲公司2023年利潤表 項目的影響表述正確的是( )。

A.營業(yè)收入增加 600 萬元

B.營業(yè)利潤減少 600 萬元

C.管理費用增加 693.5 萬元

D.公允價值變動收益增加 600 萬元

【2-不定項】A公司采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)，2020年至2023年有關(guān)資料如下：

(1) 2020年11月10日A公司與B公司簽訂協(xié)議，將自用的辦公樓出租給B公司，租期為3年，每年租金為500萬元， 于每年年末收取，2021年1月1日為租賃期開始日，2023年12月31日到期。2021年1月1日該辦公樓的公允價值為9000萬元，賬面原值為30000萬元，按年計算的折舊額為400萬元，累計已計提的折舊為20 000萬元，未計提減值準備。

(2) 2021年12月31日該辦公樓的公允價值為12 000萬元。

(3) 2022年12月31日該辦公樓的公允價值為18 000萬元。

(4) 2023年12月31日租賃協(xié)議到期，A公司將辦公樓出售，取得價款30 000萬元。

要求：

根據(jù).上述資料，不考慮其他因素，分析回答下列小題(答案中的金額單位用萬元表示)。

<1>根據(jù)資料(1)，下列各項中，關(guān)于A公司投資性房地產(chǎn)會計處理表述正確的是( )。

A.確認其他綜合收益1000萬元

B.確認投資性房地產(chǎn)9000萬元

C.結(jié)轉(zhuǎn)累計折舊20 000萬元

D.確認投資性房地產(chǎn)10000萬元

<2>根據(jù)資料(1)，下列各項中，與該項辦公樓相關(guān)的會計處理表述正確的是( )。

A.確認為投資性房地產(chǎn)后每月應(yīng)計提折舊400萬元

B.每月應(yīng)確認營業(yè)外收人500萬元

C.應(yīng)確認投資損益1 000萬元

D.應(yīng)增加營業(yè)收入500萬元

<3>根據(jù)資料(1)和(2)，影響2021年營業(yè)利潤的金額是( )萬元。

A.2 500

B.-500

C.4 000

D.2 100

<4>根據(jù)資料(3)，2022年12月31日資產(chǎn)負債表中“投資性房地產(chǎn)”項目的列示金額為( )萬元。

A.12000

B.18000

C.30 000

D.9 000

<5>根據(jù)資料(4)，有關(guān)2023年12月31日出售投資性房地產(chǎn)的會計處理正確的是( )。

A.借：銀行存款30000

貸：其他業(yè)務(wù)收入30 000

B.借：其他業(yè)務(wù)成本18 000

貸：投資性房地產(chǎn)—成本9 000

—公允價值變動9000

C.借：其他業(yè)務(wù)成本8000

貸：公允價值變動損益8 000

D.借：公允價值變動損益8 000

貸：其他業(yè)務(wù)成本.8 000

不定項參考答案

【1-不定項】

(1)【答案】B

【解析】甲公司自建辦公樓的入賬成本=6000+1300=7300(萬元)。

(2)【答案】AD

【解析】固定資產(chǎn) 2022 年 12 月建造完畢并投入使用，應(yīng)從 2023 年 1 月起開始計提折舊;辦公樓用于

行政管理，折舊費用計入管理費用。

(3)【答案】AC

【解析】投資性房地產(chǎn)的入賬價值即支付價款 8500 萬元，選項 A 正確。資產(chǎn)負債表日，已出租辦公樓的公允價值與原賬面價值的差額記入“公允價值變動損益”科目，選項 B 錯誤，選項 C 正確。公允價值模式下的投資性房地產(chǎn)不計提折舊，選項 D 錯誤。

(4)【答案】ABC

【解析】攤銷額=48/10*11/12=4.4，凈損益50-(48-4.4)=6.4

(5)【答案】AD

【解析】對23年利潤表影響

資料1：固定資產(chǎn)折舊7300*(1-5%)/10=693.5(管理費用)

資料2：租金收入600

資料3：投資性房地產(chǎn)公允價值變動損益600

資料4：無形資產(chǎn)折舊48/10/12*11=4.4(管理費用) 處置損益50-(48-4.4)=6.4(資產(chǎn)處置收益)

【2-不定項】

(1)【答案】BC

【解析】自用固定資產(chǎn)轉(zhuǎn)為以公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn),相關(guān)的會計分錄為：

借：投資性房地產(chǎn)一成本9 000

累計折舊20 000

公允價值變動損益1 000

貸：固定資產(chǎn)30 000

(2)【答案】D

(3)【答案】A

【解析】對營業(yè)利潤的影響=租金收入增加500+公允價值上升3000-轉(zhuǎn)換時計入公允價值變動損益的數(shù)額1000=2500萬元。

(4)【答案】B

(5)【答案】ABD

【解析】投資性房地產(chǎn)的處置,應(yīng)編制的會計分錄為：

借：銀行存款 30 000

貸：其他業(yè)務(wù)收入30 000

借：其他業(yè)務(wù)成本18 000

貸：投資性房地產(chǎn)-成本9 000

-公允價值變動9000

借：公允價值變動損益8 000

貸：其他業(yè)務(wù)成本8 000

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初級會計考試題型及評分標準

《初級會計實務(wù)》科目試題題型為單項選擇題、多項選擇題、判斷題、不定項選擇題。

1.單項選擇題(本類題共20小題，每小題2分，共40分。每小題備選答案中，只有一個符合題意的正確答案。錯選、不選均不得分。)

2.多項選擇題(本類題共10小題，每小題2分，共20分。每小題備選答案中，有兩個或兩個以上符合題意的正確答案。請至少選擇兩個答案，全部選對得滿分，少選得相應(yīng)分值，多選、錯選、不選均不得分。)

3.判斷題(本類題共10小題，每小題1分，共10分。請判斷每小題的表述是否正確。每小題答題正確的得1分，錯答、不答均不得分，也不扣分。)

4.不定項選擇題(本類題共15小題，每小題2分，共30分。每小題備選答案中，有一個或一個以上符合題意的正確答案。每小題全部選對得滿分，少選得相應(yīng)分值，多選、錯選、不選均不得分。)

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