編輯推薦：2019初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》沖刺強(qiáng)化考點(diǎn)及習(xí)題匯總

考點(diǎn)38：契稅征稅范圍

契稅以在我國(guó)境內(nèi)轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的行為作為征稅對(duì)象。土地、房屋權(quán)屬未發(fā)生轉(zhuǎn)移的，不征收契稅。

1.國(guó)有土地使用權(quán)出讓。

2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(包括：出售、贈(zèng)與、交換)。不包括農(nóng)村集體土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的轉(zhuǎn)移。

3.房屋買賣。

4.房屋贈(zèng)與。

5.房屋交換。

6.以土地、房屋權(quán)屬作價(jià)投資、入股，以土地、房屋權(quán)屬抵債，以獲獎(jiǎng)方式承受土地、房屋權(quán)屬，以預(yù)購方式或者預(yù)付集資建房款方式承受土地、房屋權(quán)屬等轉(zhuǎn)移土地、房屋權(quán)屬的，應(yīng)當(dāng)征收契稅。

7.企業(yè)破產(chǎn)清算期間，對(duì)非債權(quán)人承受破產(chǎn)企業(yè)土地、房屋權(quán)屬的，征收契稅。

【提示】土地、房屋典當(dāng)、繼承、分拆(分割)、抵押以及出租等行為，不屬于契稅的征稅范圍。

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練一練

【單選】根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列行為中，屬于契稅征稅范圍的是( )。

A.房屋抵押

C.房屋繼承

B.房屋交換

D.房屋出租

【答案】B

【解析】土地、房屋典當(dāng)、繼承(選項(xiàng)C)、分拆(分割)、抵押(選項(xiàng)A)以及出租(選項(xiàng)D)等行為，不屬于契稅的征稅范圍。

【多選】根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于契稅征稅范圍的有( )。

A.房屋贈(zèng)與

C.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

B.國(guó)有土地使用權(quán)出讓

D.房屋繼承

【答案】ABC

【解析】契稅征稅范圍：國(guó)有土地使用權(quán)出讓、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、房屋買賣、房屋贈(zèng)與、房屋交換。土地、房屋典當(dāng)、繼承、分拆(分割)、抵押以及出租等行為，不屬于契稅的征稅范圍。

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