BIM價(jià)值分析：為什么項(xiàng)目前期應(yīng)用BIM技術(shù)是最優(yōu)的選擇?

美國HOK建筑師事務(wù)所麥克利米曾提出著名的麥克利米曲線圖：

曲線圖表示項(xiàng)目優(yōu)化前期與后期對(duì)費(fèi)用影響成正比，對(duì)功能影響成反比。越是在前期優(yōu)化費(fèi)用越低，影響越大;反之，后期費(fèi)用越高，影響越小。由此可得出，項(xiàng)目的前期應(yīng)用BIM技術(shù)是最優(yōu)的選擇。

BIM技術(shù)與裝配式建筑體系在多方面存在一致性，應(yīng)用BIM模型可切實(shí)提高裝配式建筑各階段工藝水平，從而促進(jìn)設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、施工和運(yùn)維階段的緊密性與合理性[38]。兩者結(jié)合在可研規(guī)劃階段可更好的進(jìn)行場(chǎng)地分析和環(huán)境評(píng)估，設(shè)計(jì)階段可提高設(shè)計(jì)效率和設(shè)計(jì)質(zhì)量，構(gòu)件生產(chǎn)階段可方便識(shí)別和采集構(gòu)件信息并進(jìn)行跟蹤管理，施工階段可模擬施工進(jìn)度和工藝，優(yōu)化施工流程，運(yùn)維階段通過數(shù)據(jù)化運(yùn)用降低運(yùn)營成本和能耗。裝配式建筑在各個(gè)環(huán)節(jié)的協(xié)同性方面要求極高，BIM技術(shù)恰恰能將建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、消防、水暖、裝修等信息融合到一個(gè)平臺(tái)上，同時(shí)BIM模型任一參與方皆可在平臺(tái)內(nèi)優(yōu)化方案并反饋，以便其他參與方實(shí)時(shí)掌握數(shù)據(jù)并按需調(diào)整所轄專業(yè)方案，大大提高裝配式建筑的建成效率。

(1)深化設(shè)計(jì)人員可在BIM模型上實(shí)現(xiàn)裝配式建筑預(yù)制構(gòu)件的精細(xì)化設(shè)計(jì)，同時(shí)可對(duì)構(gòu)件內(nèi)部的組件進(jìn)行精準(zhǔn)設(shè)計(jì)定位，直觀查看預(yù)制構(gòu)件的契合度，對(duì)“錯(cuò)、漏、碰、缺”多方面沖突進(jìn)行檢查，避免設(shè)計(jì)誤差。

(2)預(yù)制構(gòu)件的生產(chǎn)階段是裝配式建筑生產(chǎn)周期中重要環(huán)節(jié)，生產(chǎn)廠家可從BIM模型中提取構(gòu)件的重要信息如幾何尺寸、細(xì)部構(gòu)造等排布生產(chǎn)計(jì)劃，同時(shí)生產(chǎn)過程中埋入RFID芯片，芯片信息存入BIM模型，實(shí)現(xiàn)構(gòu)件質(zhì)量的可控和可追溯，優(yōu)化預(yù)制構(gòu)件生產(chǎn)流程。

(3)施工方可利用BIM進(jìn)行施工現(xiàn)場(chǎng)的場(chǎng)地布置、運(yùn)輸路線、場(chǎng)地堆放等過程優(yōu)化模擬，減少二次運(yùn)輸，同時(shí)調(diào)取構(gòu)件中信息進(jìn)行質(zhì)量檢查和安裝校核，提高施工現(xiàn)場(chǎng)管理效率。

(4)BIM模型可融合時(shí)間和造價(jià)因素，5D模型對(duì)于施工成本和進(jìn)度方面能夠快速掌握，以便實(shí)時(shí)調(diào)整工期，優(yōu)化資源配置。

(5)BIM和RFID等技術(shù)的結(jié)合，可以在裝配式建筑后期運(yùn)營階段讓運(yùn)營管理人員快速獲取構(gòu)件的生產(chǎn)廠商、安裝人員等信息，快速維修。同時(shí)精確定位事故發(fā)生地，了解周邊物件情況，快速施救等，大大提高運(yùn)維管理水平。

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