BIM運維可用于空間管理、 設(shè)施管理、隱蔽工程管理、應(yīng)急管理、多維度統(tǒng)計分析、智能化子系統(tǒng)綜合管理監(jiān)控等。

空間管理可獲取各系統(tǒng)和設(shè)備空間位置信息。獲取各系統(tǒng)和設(shè)備空間位置信息，把原來編號或文字變成三維圖形，直觀、形象且方便查找。如通過RFID(無線射頻識別)獲取大樓安保人員位置;消防報警時，在BIM模型上快速定位所在位置，查看周邊疏散通道和重要設(shè)備等。此外，還可應(yīng)用于內(nèi)部空間設(shè)施的可視化管理。傳統(tǒng)建筑信息往往存在于二維圖紙和各種機電設(shè)備操作手冊上，需要時由專業(yè)人員查找、理解信息，然后據(jù)此決策。應(yīng)用BIM技術(shù)可建立一個可視化三維模型，所有數(shù)據(jù)和信息可以從模型中獲取和調(diào)用。如裝修時可快速獲取哪些管線不能拆除、承重墻等建筑構(gòu)件的相關(guān)屬性等。

設(shè)施管理主要包括設(shè)施裝修、空間規(guī)劃和維護操作。研究表明，業(yè)主和運營商在設(shè)施運行和維護方面耗費的成本很高，設(shè)施管理人員的日常工作繁瑣費時。而BIM技術(shù)能夠提供關(guān)于建筑項目協(xié)調(diào)一致、可計算的信息，由業(yè)主和運營商共享和重復使用，提高管理效率。此外，還可對重要設(shè)備進行遠程控制。把各設(shè)備通過BIM技術(shù)匯總到統(tǒng)一平臺進行管理和控制，通過遠程控制，可充分了解設(shè)備的運行狀況，為業(yè)主更好地運維管理提供良好條件。BIM技術(shù)應(yīng)用于智慧建筑可發(fā)揮重要作用，在一些現(xiàn)代化程度較高、需要大量高新技術(shù)的建筑，如大型醫(yī)院、機場、廠房等，也可以得到廣泛應(yīng)用。

BIM技術(shù)還可應(yīng)用于隱蔽管理。建筑設(shè)計時可能會對一些隱蔽管線信息沒有充分重視，特別是隨著建筑物使用年限的增加，一些數(shù)據(jù)的丟失可能會為日后的安全工作埋下隱患?；贐IM技術(shù)的運維可以管理復雜的地下管網(wǎng)，如污水管、排水管、電線及相關(guān)管井，并可在圖上直接獲得相對應(yīng)的位置。當改建或二次裝修時可避開現(xiàn)有管網(wǎng)位置，便于管網(wǎng)定位、維修、更換設(shè)備。內(nèi)部相關(guān)人員可共享這些信息，有變化時可隨時調(diào)整，保證信息的完整性和準確性。

BIM技術(shù)應(yīng)用于應(yīng)急管理，可杜絕盲區(qū)的出現(xiàn)。公共建筑、大型和高層建筑等作為人流聚集區(qū)域，突發(fā)事件的響應(yīng)能力非常重要。傳統(tǒng)突發(fā)事件處理僅僅關(guān)注響應(yīng)和救援，而應(yīng)用BIM技術(shù)的運維管理可對突發(fā)事件進行預(yù)防、警報和處理。例如，當遇到火災(zāi)時，管理系統(tǒng)可通過噴淋感應(yīng)器感應(yīng)著火信息，在BIM信息模型界面中自動觸發(fā)火警警報，著火區(qū)域的三維位置立即顯示定位，控制中心可及時查詢相應(yīng)周圍環(huán)境和設(shè)備情況，為及時疏散人群和處理災(zāi)情提供重要信息。

BIM技術(shù)還可用于多維度統(tǒng)計分析。從能耗統(tǒng)計、節(jié)能分析、工單統(tǒng)計、客流統(tǒng)計、停車統(tǒng)計到設(shè)備運行統(tǒng)計等，數(shù)據(jù)一目了然，有利于運維人員及時了解情況，排除安全漏洞和隱患。

BIM技術(shù)應(yīng)用于智能化子系統(tǒng)綜合監(jiān)控管理。以BIM運維平臺為載體，結(jié)合個子系統(tǒng)(暖通空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、能源管理、水景系統(tǒng)等)，形成三維可視化智能管理體系，達到主動感知，智能分析，自主處理的目的，從而實現(xiàn)降低人工成本、提高工作效率、保證運行品質(zhì)、降低運行能耗的目標。

BIM技術(shù)在工程造價管理中的應(yīng)用可全面提升工程造價行業(yè)效率與信息化管理水平，優(yōu)化管理流程，高效率、高精準度的完成工程量計算工作，有利于加強全過程成本控制，做好設(shè)計變更應(yīng)對，方便歷史數(shù)據(jù)積累和共享，對于項目造價管理工作而言有諸多優(yōu)越性，應(yīng)用價值較高，值得大力推廣應(yīng)用，也可點擊下方“免費下載”領(lǐng)取自主學習資料。