BIM應(yīng)用技術(shù)：建設(shè)工程投資(成本)管理
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BIM比較成熟的應(yīng)用領(lǐng)域是投資(成本)管理，也被稱(chēng)為5D技術(shù)。其實(shí)，在CAD平臺(tái)上，我國(guó)的一些建設(shè)管理軟件公司，如深圳斯維爾科技公司已經(jīng)對(duì)這一技術(shù)進(jìn)行了深入的研發(fā)。在BIM平臺(tái)上，預(yù)計(jì)這一技術(shù)可以得到更大的發(fā)展空間。
首先，BIM使工程量計(jì)算變得更加容易。在用CAD繪制的設(shè)計(jì)圖紙中，用計(jì)算機(jī)自動(dòng)統(tǒng)計(jì)和計(jì)算工程量必須履行這樣一個(gè)程序：由預(yù)算人員告訴計(jì)算機(jī)它存儲(chǔ)的那些線條的屬性，如是梁、板或柱，這種“三維算量技術(shù)”是半自動(dòng)化的。在BIM平臺(tái)上，設(shè)計(jì)圖紙的元素不再是線條，而是帶有屬性的構(gòu)件。也就不再需要預(yù)算人員告訴計(jì)算機(jī)它畫(huà)出的是什么東西了，“三維算量”實(shí)現(xiàn)了自動(dòng)化。
其次，BIM使投資(成本)控制更易于落實(shí)。對(duì)業(yè)主而言，投資控制的重點(diǎn)在設(shè)計(jì)階段。目前，設(shè)計(jì)階段技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計(jì)算通常不準(zhǔn)確，業(yè)主投資控制工作的好壞更多需要運(yùn)氣。運(yùn)用BIM技術(shù)，業(yè)主可以便捷地、準(zhǔn)確地得到不同建設(shè)方案的投資估算或概算，比較不同方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。
而且，由于項(xiàng)目投資估算、概算比較準(zhǔn)確，業(yè)主可以降低不可預(yù)見(jiàn)費(fèi)比率，提高資金使用效率。同樣，由于BIM可以較準(zhǔn)確快捷地計(jì)算出建設(shè)工程量數(shù)據(jù)，承包商依此進(jìn)行材料采購(gòu)和人力資源安排，也可節(jié)約約一定成本。
第三，BIM有利于加快工程結(jié)算進(jìn)程。在我國(guó)，工程實(shí)施期間進(jìn)度款支付拖延，工程完工數(shù)年后沒(méi)有進(jìn)行結(jié)算，這樣的例子并不鮮見(jiàn)。如果排除業(yè)主的資金因素，造成這些問(wèn)題的一個(gè)重要原因在于工程變更多、結(jié)算數(shù)據(jù)存在爭(zhēng)議等。BIM技術(shù)有助于解決這些問(wèn)題。一方面，BIM有助于提高設(shè)計(jì)圖紙質(zhì)量，減少施工階段的工程變更;另一方面，如果業(yè)主和承包商達(dá)成協(xié)議，基于同一BIM進(jìn)行工程結(jié)算，結(jié)算數(shù)據(jù)的爭(zhēng)議會(huì)大幅度減少。
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