BIM對(duì)業(yè)主方項(xiàng)目總成本從以下幾個(gè)方面產(chǎn)生巨大影響
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1) 加快工期，大幅降低融資財(cái)務(wù)成本
通過(guò)減少施工前的各專業(yè)沖突，減少大量的工期損失;通過(guò)設(shè)計(jì)階段更高效方案選擇和方案優(yōu)化，減少方案變更，縮短工期;通過(guò)提升建設(shè)過(guò)程中協(xié)同效率節(jié)約工期;通過(guò)BIM強(qiáng)大的數(shù)據(jù)能力、技術(shù)能力和協(xié)同能力，在資源計(jì)劃、技術(shù)工作和協(xié)同管理等方面節(jié)約較多工期，等等。
2) 提升建筑產(chǎn)品品質(zhì)，提高產(chǎn)品售價(jià)
提升產(chǎn)品質(zhì)量?jī)?yōu)化設(shè)計(jì)方案，提升整體項(xiàng)目質(zhì)量;減少返工開(kāi)洞等，提升工程質(zhì)量;通過(guò)機(jī)電排布方案優(yōu)化提升層高凈高，大幅提升產(chǎn)品質(zhì)量;通過(guò)高質(zhì)量的施工前技術(shù)方案模擬，完善施工圖，可視化交底，方案預(yù)演，大幅提升質(zhì)量。
3) 形成模型，提升運(yùn)維效率、大幅降低運(yùn)維成本
建筑生命周期的運(yùn)維成本高昂，僅利用好竣工BIM模型的數(shù)據(jù)庫(kù)，可大幅提升運(yùn)維效率，降低物業(yè)運(yùn)維成本。
4) 有效控制造價(jià)和投資
基于BIM的造價(jià)管理，可精確計(jì)算工程量，快速準(zhǔn)確提供投資數(shù)據(jù)，減少造價(jià)管理方面的漏洞。
通過(guò)BIM技術(shù)支撐(如深化設(shè)計(jì)、碰撞檢查、施工方案模擬等)，減少返工和廢棄工程，減少變更和簽證，可減少更多的成本。
5) 提升項(xiàng)目協(xié)同能力
BIM提供最新、最準(zhǔn)確、最完整的工程數(shù)據(jù)庫(kù)，眾多的協(xié)作單位，可基于統(tǒng)一的BIM平臺(tái)進(jìn)行協(xié)同工作，將大大減少協(xié)同問(wèn)題，提升協(xié)同效率，降低協(xié)同錯(cuò)誤率。
6) 積累項(xiàng)目數(shù)據(jù)
建立基于BIM的工程項(xiàng)目數(shù)字化檔案館，減少圖紙數(shù)量，降低項(xiàng)目數(shù)據(jù)管理成本。
正因如此，很多業(yè)主對(duì)BIM技術(shù)的應(yīng)用已很重視，將應(yīng)用BIM技術(shù)列入了項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工招標(biāo)的必要條款。
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